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[原創] [其他]房價這麼高,有人還是勇於貸款買房,貸款20年難保不會失業. 關閉[複製鏈接]

waiter1969 該用戶已被刪除
發表於 2014-3-24 09:14 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2014-3-25 09:41 AM 編輯

房價這麼高,有人還是勇於貸款買房,貸款20年難保不會失業房價這麼高,有人還是勇於貸款買房,貸款20年難保不會失業

點評

terrywbr 想太多 離婚率這麼高 難保未來不會離婚 難道會因為這個理由不結婚了嗎?  發表於 2014-11-21 04:11 PM
邱-桑 那一個身上沒揹房貸,建議找個穩定工作(最好是公家機關or公務員or軍警or.....看您了)  發表於 2014-6-18 10:33 AM
212410 你發表這跟廢文沒什麼兩樣? 標題寫一次.內文重複兩次!  發表於 2014-3-25 09:40 AM
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發表於 2014-3-24 11:07 PM|顯示全部樓層
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房價這麼高,有人還是勇於貸款買房,貸款20年難保不會失業


我貸30年,怎麼了?很勇敢嗎?

不過是把它當成是諸多理財管道中的1種,反正不到2%的利率很便宜,沒什麼好大驚小怪的吧!

在不是所有資金都放在房地產的情形下,失業的話大不了賣掉就好,即便賠錢也不會是世界末日。

話說,有能力的話總有賺錢的方法,還怕失業嗎?...
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發表於 2014-3-24 11:31 PM|顯示全部樓層
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樓上的...利率不到2%是很便宜~但這30年間~你確保利率不升???? 若升息大家都拋售~你確定你賣得掉???  現在就是給人種在股市高點的感覺~ 聰明的股市贏家是沒人會去追高的~~ 房市也相同!!>
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發表於 2014-3-25 06:11 AM|顯示全部樓層
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有些人是買來短期要再賣,可以賺差價,如果自己有兩間房,撐個兩年就沒奢侈稅問題,目前利率2%多左右,短時間看來要往上升息,台灣環境很難允許吧.
有些資金雄厚的,房地產只是投資管道的其中一種,資產分配其中一個細項,與其擔心現在買房子的人會不會套牢或者失業無法繳房貸,不如增加自己競爭力,等待房地產大修正,你才有出手撿便宜的機會.
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發表於 2014-3-25 06:30 AM|顯示全部樓層
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以目前的經濟狀況來看,
台灣利率短期上不來的,
除非狀況變好,
否則還有降利率可能性?




逆向思考
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發表於 2014-3-25 08:49 AM|顯示全部樓層
以現在的台灣,只要稍微不滿,就能群起圍攻,所以根本不用擔心利率會升到哪
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發表於 2014-3-25 10:21 AM|顯示全部樓層
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如果收入高的話,可能不必20年就可以連本金都還完,如果支出大於收入,千萬別做20年的打算‧雖然利率短期內要上漲機會不高,但是房價短期內上漲的機率更低‧
robertshu
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andyair100 該用戶已被刪除
發表於 2014-3-25 06:22 PM|顯示全部樓層
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貸款可以不繳  那銀行馬上有動作  這太現實了  如何在安全又符合自身能力下貸款  大家要想清楚
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發表於 2014-3-26 12:52 AM|顯示全部樓層
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台灣房子好賣就在於利息這麼低 對於絕大多數的人並不會造成太大的問題


如果真失業繳不出貸款怎辦??


答:正常來說 在您個人於經濟有困難時 你第一會考慮的就是賣房囉 現在房仲這麼多 除非你想賣天價 或者您真的買到很差的房子,不然正常來說 只要比行情賣差不多 或者低一點 三個月內房子應該是賣得掉的

另外以小弟經驗,通常賣掉的價格會高於您當初買的價格  也許嘗到甜頭後 重此會讓你更愛更勇於買房喔 ^.<
...
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發表於 2014-3-26 02:19 AM|顯示全部樓層
房地產還是相對保值.不是勇不勇敢的問題.利率在怎麼升.會比房租金高嗎?付的房租都是別人的.付房貸是自己的




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本帖最後由 kuma2k 於 2014-3-26 09:59 AM 編輯

很多人是把買房當成理財.
貸20年,如果5年失業怎麼辦?  那就跟銀行改25~30年期阿....用時間來壓低短期負擔.
或是失業去租小套房,把大屋出租...
房屋也有彈性,看你怎麼操作....並不是買了就繳20年完全不能改.真得把這些彈性用完,還是搞不定缺口時,才考慮賣房換現.

別忘了租屋5年後,你一樣會遇到失業. 難道你就不租.住街頭嗎?
...
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akir 該用戶已被刪除
發表於 2014-3-26 10:00 AM|顯示全部樓層
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基於自住而勇於買房,與基於投資而勇於買房,這二者所展現出的「勇氣」是不同的。
要自住的,當然要考量貸款本息清償的問題,所以會評估買一間房子必須要花多久時間來償還貸款,20年、30年的償還期,對於自住者來說,都是一個長期而沈重的負擔。
但是投資客來說,貸款清償期多久根本不是他在意的,因為他不自住,是要轉手賺差價的,真正要償還20年、30年貸款的人,絕對不會是投資客,而是投資客的後手,或後後後後後......手。所以投資客不用擔心有沒有穩定的收入來支應貸款清償。況且,投資客買進物件後,前三年只繳利息而無庸繳本金,而因為低利率,所以利息十分低廉,也就是投資客持有物件的成本很低,在房市熱絡的時點,只要在這三年能夠以高於成本價的價錢賣出,投資客就獲利了結。當然如果遇到房市低迷,而且自己是那種買進物件在高點的後知後覺投資客,當然也會賠錢。但是只要低利率維持,投資客也能HOLD住不賠錢賣,所以目前來說當投資客還是一項賺大於賠的好生意。那麼既然有利可圖又合法,勇氣當然就倍增喇!
...
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akge 該用戶已被刪除
發表於 2014-3-26 10:32 AM|顯示全部樓層
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有能力買房~~而且能接受這麼高的價錢~~
表示大家已經深思熟慮過了~~

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發表於 2014-3-26 12:08 PM|顯示全部樓層
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小妹我貸了30年,勇敢這二個字已不足形容我了

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發表於 2014-3-26 04:07 PM|顯示全部樓層


想太多了吧

難道租房子就不怕失業嗎
買房子  失業了   還有房子可賣
租房子  失業了   是要賣老婆小孩嗎




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