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標題: 高雄買房子可買30年的嗎? [打印本頁]

作者: qqtoec 時間: 2012-10-7 10:54 PM 標題: 高雄買房子可買30年的嗎?

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作者: asv886 時間: 2013-1-3 10:57 AM

公寓喔,還30年實在不建議你買
如果是獨棟管他30年還是50年不管你要小整還是要轟掉重建都可以
只要你有錢
但是公寓的話有也是整理一下主格局也是破壞不得
而地權也是只有一點而已
就是錢多想要重建也是要所有住戶同意
總之很痳煩.

作者: ga703920 時間: 2014-2-18 11:30 AM

看見有意思就進來看看~感謝大大的分享

作者: ZZZZZZS 時間: 2014-5-24 06:01 AM

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作者: utadapp 時間: 2014-5-28 07:50 PM

高雄嘛....我覺得不是很適當
1.要重建的機率不高，高雄周邊地區開發地很多，沒必要搞成本太高的都更
2.三十年的公寓內部管線很多都差不多該更新了，就算你自己搞好了，樓上死不更新，三不五時來個熱水管爆裂就夠看了
3.建工商圈算是早期發展區域，周邊幾乎沒有空地，成長機會很有限
已上看來，自住或是投資都有點問題，不過如果資金有限，那公寓的確是目前漲幅最小的

作者: volkyri 時間: 2014-7-27 03:22 AM

自住要大整，投資要隔成套房出租學生比較划算，

否則不整理要整間出租學生，嗯，利潤空間比較小一點

作者: scent_142124 時間: 2014-8-3 07:07 AM

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作者: apfre 時間: 2014-8-13 10:32 PM

你如果做投資，建工這邊可以買
如果長期自住10年以上，還是不要比較好

作者: scotterry 時間: 2014-8-21 11:56 PM

2年前購入至今算有賺到了
如不考慮轉手就長期持有吧
只是個人覺得反轉點接近了 (這句當我自言自語)

作者: ST1117 時間: 2014-8-25 05:55 PM

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作者: tgky3939 時間: 2014-8-28 08:09 PM

已經30年的公寓以後要賣可能不好賣，
改造因格局的關係也是有限制，
買整棟比較好

作者: scent_142124 時間: 2016-6-24 10:16 AM

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作者: insun 時間: 2016-6-28 01:03 AM

我的感覺啦
不要再來高雄買房租屋了

高雄的空屋率其實很高
高雄的空屋率其實很高
高雄的空屋率其實很高

沒有想像中那麼好租出去
除非是原本自己的可以低價出租

作者: Lufe 時間: 2016-7-8 01:57 PM

高雄還買30年的阿, 而且還是想之後可以頭投資獲利阿?
現在新屋都已經沒甚麼獲利空間了, 何況是這種老屋.

作者: scent_142124 時間: 2016-7-8 03:58 PM

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作者: sunf0516 時間: 2016-9-28 03:21 PM

高雄投資房地產~很有機會被套牢~畢竟當地消費力並不高~所以出租的價格一定不會太好~相對投報率差~且風險很高了~大大想清楚在下手~以免後悔

作者: jen123456 時間: 2020-2-4 06:43 PM

最好不要喔太老了公寓又很麻煩需要一堆人一堆意見

作者: scent_142124 時間: 2020-2-9 06:45 AM

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作者: itrc123 時間: 2020-2-25 11:26 AM

買房子是一輩子的事,凡事還是要多注意,不能只相看到價格 ......

作者: itrc123 時間: 2020-3-19 10:02 AM

可以啦:有被收購重建機會價格低，好議價

作者: cheng2824 時間: 2021-1-6 10:57 PM

房子只有賣不掉的價格!沒有賣不掉的煩惱!

作者: 天下第一不知名 時間: 2021-1-14 01:38 AM

不要買到凶宅就可以了，房子老了，從前有沒有發生意外事故一定要知道

如果你買來要當包租公和包租婆，當然不用擔心凶宅問題，而房客如果認

為租凶宅反而會讓你的運勢更好就請租吧。

作者: gogosp 時間: 2021-1-19 09:03 PM

我個人意見老舊公寓銀行貸款成數低，自備款高要注意呀！

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